Biệt thự Tân cổ điển

1. Giới thiệu về Biệt Thự Tân Cổ Điển

1.1. Biệt thự tân cổ điển là gì?

Biệt thự tân cổ điển được định nghĩa là loại hình nhà ở cao cấp, thường có diện tích lớn, được thiết kế và xây dựng theo phong cách kết hợp giữa kiến trúc cổ điển và hiện đại.

Đặc trưng của phong cách này là sự cân đối trong bố cục, sử dụng các chi tiết trang trí tinh tế, và áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng.

1.2. Lịch sử hình thành và phát triển

Phong cách kiến trúc tân cổ điển có nguồn gốc từ phong cách kiến trúc cổ điển châu Âu, đặc biệt là kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại. Tuy nhiên, nó đã được cải tiến và kết hợp với các yếu tố hiện đại để phù hợp với nhu cầu sống của con người trong thời đại mới. Sự kết hợp này tạo nên một phong cách độc đáo, vừa mang đậm dấu ấn lịch sử, vừa đáp ứng được các tiêu chuẩn sống hiện đại.

Tại Việt Nam, phong cách biệt thự tân cổ điển bắt đầu được ưa chuộng từ những năm 2000, khi nền kinh tế phát triển và nhu cầu về nhà ở cao cấp tăng cao. Sự kết hợp giữa vẻ đẹp truyền thống và tiện nghi hiện đại đã khiến phong cách này nhanh chóng chiếm được cảm tình của giới thượng lưu và những người yêu thích kiến trúc.

1.3. Ưu điểm nổi bật của Biệt Thự Tân Cổ Điển

Biệt thự tân cổ điển được nhiều chủ đầu tư lựa chọn với nhiều ưu thế nổi bật.

- Không gian rộng lớn và hoành tráng:

Kiến trúc thường có kích thước đồ sộ, tráng lệ, rất phù hợp cho những gia đình đông thành viên hoặc thường xuyên tổ chức các buổi tiệc/sinh hoạt cộng đồng.

- Trần cao, phòng ốc lớn mang lại cảm giác thư thái và đẳng cấp.

- Khả năng Chống nóng/Cách nhiệt Tốt:

Cấu trúc tường thường dày, trần cao, cửa sổ thoáng kết hợp với các vật liệu lát nền truyền thống (gạch bông, đá tự nhiên) giúp cách nhiệt hiệu quả, làm giảm đáng kể cái nóng oi bức mùa hè.

- Bảo vệ khỏi Tác động Thời tiết (Nắng/Mưa):

Thiết kế đặc trưng với hệ thống mái lớn, rộng (thường là mái Thái, mái Mansard) giúp che chắn tốt, giảm thiểu tác động trực tiếp của nắng gắt và mưa lớn lên thân nhà.

- Biệt thự Tân cổ điển mang vẻ đẹp nguy nga, lộng lẫy, khẳng định vị thế gia chủ.

1.4. Nhược điểm cần lưu ý

- Chi phí đầu tư cao: Yêu cầu sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao hơn, nhân công có tay nghề cao hơn

- Phức tạp với thiết kế thi công: Loại hình công trình biệt thự tân cổ điển có nhiều chi tiết phức tạp, đòi hỏi kĩ thuật cao. Vì vậy từ quá trình thiết kế kiến trúc, nội thất đến thi công đều đòi hỏi kỹ thuật chuyên môn cao (Ví dụ: đắp phào chỉ, hoa văn).

- Yêu cầu không gian lớn: Các chi tiết cầu kỳ, phức tạp nên cũng cần 1 không gian đủ lớn để phô diễn được vẻ đẹp kiến trúc tân cổ điển.

Có thể ít phù hợp với Thế hệ Trẻ: Sự cầu kỳ và khuôn mẫu trong thiết kế tân cổ điển có thể không hoàn toàn phù hợp với gu thẩm mỹ tối giản và phóng khoáng của một số thành viên trẻ trong gia đình. Đây là yếu tố cần cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo sự hài hòa về sở thích giữa các thế hệ.

2. Đặc điểm nổi bật của kiến trúc tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển có nhiều đặc điểm nổi bật, tạo nên sự khác biệt và thu hút so với các phong cách kiến trúc khác:

• Kiến trúc đối xứng và tỉ lệ vàng

Tính đối xứng và tỉ lệ vàng là yếu tố cốt lõi trong thiết kế biệt thự tân cổ điển. Điều này thể hiện qua bố cục tổng thể, mặt tiền biệt thự thường được thiết kế đối xứng qua một trục trung tâm. Cửa sổ và cửa đi được bố trí cân đối hai bên, tạo cảm giác hài hòa. Các chi tiết kiến trúc như cột, trụ, ban công đều được sắp xếp một cách cân đối.

Sự đối xứng này không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn tạo cảm giác ổn định và vững chãi cho công trình.

• Hệ thức cột cổ điển

- Hệ thức cột: Ứng dụng các thức cột tiêu chuẩn từ thời Hi Lạp và La Mã cổ đại như cột Doric, Ionic hoặc Corinthian,… tạo nên vẻ đẹp cổ điển và sang trọng. Tham khảo chi tiết về 3 thức cột Hy Lạp trong Kiến trúc cổ đại tại đây.

- Mái vòm: Tạo điểm nhấn cho mái chóp, cửa đi và cửa sổ tạo sự hoành tráng, bề thế cho công trình.

• Hoa văn và chi tiết trang trí tinh xảo

Biệt thự tân cổ điển nổi bật với những chi tiết trang trí tinh xảo và hoa văn phức tạp. Các yếu tố trang trí đặc trưng bao gồm:

- Phào chỉ: được sử dụng rộng rãi trên trần nhà, tường, và cột, tạo nên những đường nét mềm mại và tinh tế

- Hoa văn, phù điêu: với các mô típ hoa lá tây, hình học được chạm khắc tỉ mỉ, tinh xảo trên cửa, cột, mang lại vẻ đẹp sang trọng và độc đáo.

Những chi tiết trang trí này không chỉ tạo điểm nhấn, làm tăng giá trị thẩm mỹ mà còn thể hiện sự chăm chút trong từng chi tiết, mang lại cảm giác ấm cúng và sang trọng cho ngôi nhà.

• Sử dụng vật liệu cao cấp

Biệt thự tân cổ điển thường sử dụng các loại vật liệu cao cấp để tạo nên vẻ đẹp sang trọng và bền vững. Một số vật liệu phổ biến bao gồm:

- Đá tự nhiên: Được sử dụng cho các chi tiết trang trí như cột, bậc thềm, đường viền cửa sổ.

- Gỗ quý: Thường được dùng cho cửa, cầu thang, sàn nhà và đồ nội thất.

- Kim loại cao cấp: Như đồng, đồng thau được sử dụng cho các chi tiết trang trí nhỏ.

- Kính nghệ thuật: Tạo điểm nhấn cho cửa sổ và cửa ra vào.

3. Phân loại biệt thự theo số tầng và kiểu mái

* Phân biệt thự tân cổ điển theo số tầng

- Mẫu nhà biệt thự 1 tầng thanh lịch

Công trình có kiến trúc đặc trưng của phong cách tân cổ điển với các đường phào chỉ, hoa văn phù điêu cầu kỳ. Hệ mái thái màu xanh than tạo chiều cao và sự thanh thoát cho ngôi nhà.

Tông màu trắng chủ đạo tạo cảm giác thanh lịch, trong khi các cửa gỗ và cửa sổ mang lại sự ấm cúng.

Sở hữu mặt tiền 9,5m, tổng thể kiến trúc thể hiện hài hòa giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại, phù hợp với gu thẩm mỹ đương đại nhưng vẫn giữ được nét sang trọng, đẳng cấp.

Không gian xung quanh biệt thự được bố trí hài hòa với cây xanh và thảm cỏ, tạo nên một khung cảnh yên bình và gần gũi với thiên nhiên. Lối đi lát gạch dẫn đến cửa chính được thiết kế rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển.

- Biệt thự tân cổ điển 2 tầng

Các mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp vẫn luôn giữ được sức hút trường tồn vô cùng đặc biệt, vẻ đẹp tân cổ vừa kiêu sa, lộng lẫy nhưng cũng rất tân thời hiện đại. Biệt thự tân cổ điển 2 tầng phù hợp với đại đa số chủ đầu tư yêu thích cái đẹp sang trọng nhưng cũng rất yêu thích sự hiện đại.

Sự đăng đối trong bố cục và hình khối kiến trúc, Các đường nét hoa văn, phào chỉ và phù điêu tỉ mỉ, cầu kỳ theo tỉ lệ vàng nhằm mang đến thiết kế biệt thự tân cổ điển hoàn hảo.

Sở hữu khuôn đất vuông vắn, biệt thự tân cổ điển với mặt tiền 15m hiện lên vô cùng sang trọng và quý phái là của gia đình anh Khởi tại Quế Võ, Bắc Ninh. Thiết kế biệt thự đăng đối với phần chương sảnh được làm cầu kỳ và trở thành điểm nhấn cho không gian ngoại thất.

Tiếp đến là mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum của gia đình anh Dũng tại Thường Tín, Hà Nội nhẹ nhàng mà kiêu sa. Sử dụng tone màu trắng chủ đạo, ngôi biệt thự trông thật nổi bật và hút mắt với hệ mái xanh than sang trọng, màu đỏ của hệ cửa gỗ quyền uy tạo nên bức tranh vô cùng hoàn mỹ.

Chỉ với mặt tiền 10m, nhưng KTS của Apollo Việt đã khéo léo bố trí trụ cột sảnh chính với 2 cặp trụ cột vuông tròn kết hợp vô cùng cầu kỳ. Cùng với đó, ban công tầng 2 KTS thiết kế 1 mái chóp với 4 trụ cột Ionic, khiến cho mặt tiền mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng này thật quyến rũ và lộng lẫy.

Chiêm ngưỡng vẻ đẹp kiêu sa, đẳng cấp của mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum. Mẫu biệt thự được thiết kế với phần tum chóp hoành tráng, ngôi nhà trở nên sang trọng và đẳng cấp hơn.

- Khám phá Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng

Một công trình biệt thự tân cổ điển 3 tầng của gia đình anh Hiếu tại TP Ninh Bình, ngôi nhà toát nên vẻ đẹp tinh tú, sang trọng hút mọi ánh nhìn.

Nằm trên khuôn đất rộng lớn, ngôi biệt thự có mặt tiền 16.5m, bên cạnh đó là chiều cao nổi bật với 3 tầng 1 tum, thiết kế biệt thự tân cổ điển đã khoe được trọn vẹn vẻ đẹp kiêu sa, lộng lẫy.

Toàn bộ ngoại thất tầng 1 sử dụng nước sơn màu nâu đất tạo nên khối đế trầm ấm, chắc chắn nâng đỡ ngôi biệt thự. Khu vực sảnh chính, sử dụng 2 cặp trụ cột vuông tròn kết hợp nâng đỡ chướng sảnh cầu kỳ.

Đi tiếp lên tầng 2 và tầng 3, KTS sử dụng tông màu trắng làm chủ đạo vô cùng nổi bật và hút mắt. 4 trụ cột tròn cao lớn kéo dài từ sàn tầng 2 lên tới mái tầng 3, trông thật bề thế và nổi bật. Tổng thể công trình vô cùng uy nghi và kiêu hãnh.

- Mẫu Thiết kế biệt thự tân cổ điển 4 tầng

Mang đậm phong cách kiến trúc tân cổ điển kiểu Pháp, ngôi biệt thự 4 tầng trông thật kiêu hãnh và đẳng cấp. Sở hữu mặt tiền 10,8 m, mẫu biệt thự đẹp được thiết kế 1 trệt 3 tầng và 1 tum, bố trí công năng khoa học, tiện nghi cho cả gia đình chú Vương tại TP Nam Định.

Ngôi biệt thự 4 tầng được bao bọc bởi màu sơn trắng, toàn bộ hệ cửa đi và cửa sổ cũng được sơn trắng đồng màu, làm nổi bật các chi tiết hoa văn phù điêu đồng thời tạo nên hiệu ứng thị giác đặc biệt.

Một mẫu biệt thự tân cổ điển 4 tầng dưới đây là của gia đình ông Hoan tại Từ Sơn, Bắc Ninh. Mẫu biệt thự hướng tới kết hợp kinh doanh và nhà ở gia đình, mặt tiền 7m, công trình được thiết kế theo phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng.

Chúng tôi giản lược toàn bộ các chi tiết hoa văn phù điêu, chủ yếu sử dụng các đường phào chỉ, phào phân tầng nhằm tạo điểm nhấn thanh lịch, sang trọng.

Biệt thự hướng tới kết hợp kinh doanh và nhà ở gia đình, mặt tiền 7m, công trình được thiết kế theo phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng.

Mặt tiền biệt thự tân cổ điển không lớn nhưng khi được thiết kế với 3 khối theo chiều dọc, 2 bên là khối phụ tạo sự nổi bật ấn tượng cho khối chính.

Chúng tôi giản lược toàn bộ các chi tiết hoa văn phù điêu, chủ yếu sử dụng các đường phào chỉ, phào phân tầng nhằm tạo điểm nhấn thanh lịch, sang trọng.

- Biệt thự 5 tầng đồ sộ, quý phái

Tòa nhà có mặt tiền màu trắng trang trí công phu với các chi tiết hoa văn, phào chỉ và lan can. Mái nhà kiểu mansard đặc trưng của kiến ​​trúc tân cổ điển, cùng với hệ cửa vòm lớn ở mỗi tầng.

* Các kiểu mái biệt thự tân cổ điển:

- Mái mansard: Sang trọng, đẳng cấp

Mái Mansard có nguồn gốc từ Pháp, nổi bật với phần đỉnh phẳng và các mặt nghiêng bao quanh. Thiết kế này giúp tăng chiều cao công trình, mở rộng không gian tầng áp mái và mang lại vẻ quyền quý.

Hệ mái mansard là nét đặc trưng của phong cách tân cổ điển châu Âu mang vẻ đẹp sang trọng và quý phái cho căn biệt thự.

Mái có màu xanh đen, tạo sự tương phản mạnh mẽ cho tường nhà màu trắng, không chỉ mang giá trị thẩm mỹ mà còn tận dụng làm không gian bên trong tầng áp mái.

- Mái Vòm Tân cổ điển: Nguy nga, đồ sộ

Với các đường cong mềm mại, mái vòm tạo nên điểm nhấn kiến trúc đầy nghệ thuật. Loại mái này thường xuất hiện trong các biệt thự, lâu đài cao cấp – biểu tượng của sự sang trọng, tinh tế và đẳng cấp vượt thời gian.

- Mái Thái: Sang trọng và thanh lịch

Đặc trưng với độ dốc cao, mái Thái giúp thoát nước nhanh và phù hợp với khí hậu nhiệt đới. Biệt thự mái Thái mang vẻ đẹp thanh lịch, cao ráo, đồng thời vẫn giữ nét bề thế và sang trọng của kiến trúc Tân cổ điển.

Đây là mẫu biệt thự cải tạo kiến trúc trong khu đô thị Phú Lương, Hà Nội của gia đình anh Tuyền. Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng với mặt tiền 7.9m trông thật nổi bật và ấn tượng.

- Mái Nhật tân cổ điển: Cuốn hút và độc đáo

Sự kết hợp giữa nét nhẹ nhàng của kiến trúc Nhật và sự tinh tế của phong cách Tân cổ điển tạo nên mái Nhật thanh thoát, cân đối. Với độ dốc nhẹ và đường nét gọn gàng, loại mái này phù hợp cho những công trình đề cao sự hài hòa, trang nhã.

Chiêm ngưỡng mẫu biệt thự vườn phong cách Tân cổ điển của gia đình ông Hạnh ở Ninh Bình. Ngôi biệt thự vườn được thiết kế với hệ mái Nhật đặc trưng và phù hợp với khí hậu của nước ta, đồng thời giúp ngôi nhà trở nên thanh lịch, nhẹ nhàng và gần gũi thiên nhiên.

Biệt thự nhà vườn 3 tầng là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc tân cổ điển và nét đẹp Á Đông của hệ mái Nhật, thanh lịch và quyến rũ.

- Mái Bằng Tân Cổ Điển – Hiện đại, vững chãi

Mái bằng có thiết kế phẳng, chắc chắn, thường được tận dụng làm sân thượng hoặc vườn trên mái. Kết cấu bền vững, đường nét gọn gàng giúp công trình toát lên vẻ đẹp hiện đại mà vẫn giữ nét trang trọng đặc trưng của phong cách Tân cổ điển.

4. Hình ảnh thực tế Biệt thự tân cổ điển của Kiến trúc Apollo Việt

4.1. Cảo tạo căn biệt thự Splendora Hoài Đức HN

Mẫu Biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum đã được thiết kế bởi đội ngũ Kiến trúc sư Apollo Việt mang đến sự sang trọng và đẳng cấp, kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại.

Đây là ngôi nhà đẹp của gia đình anh Hùng tại Hà Nội, được Apollo Việt cải tạo, mang lại diện mạo mới sang trọng và lịch lãm.

Với thiết kế đối xứng và những đường nét tinh tế, căn biệt thự thường được trang trí bằng các chi tiết hoa văn cầu kỳ, hệ thống cột trụ lớn, cùng mái vòm duyên dáng, tạo nên một tổng thể bề thế và quyến rũ.

Công trình sở hữu 2 mặt tiền 10,5m và 11,5 m với diện tích xây dựng mỗi sàn hơn 100m2 công trình được Apollo Việt cải tạo mang lại diện mạo hoàn toàn mới, ấn tượng và sang trọng.

Sau khi cải tạo, chúng tôi đã bố trí lại công năng ngôi nhà như sau:

- Tầng 1: Phòng khách lớn, Phòng thư giãn, Phòng bếp ăn, Phòng ngủ giúp việc, Kho, Sân gia công, WC chung

- Tầng 2: 2 Phòng ngủ master kết hợp phòng thay đồ, Sảnh thang

- Tầng 3: Phòng thờ, 2 Phòng ngủ khép kín, Sân phơi

4.2. Hình ảnh hoàn thiện công trình Biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum

Ngôi nhà đẹp mang phong cách thiết kế tân cổ điển châu Âu, được thiết kế bởi đội ngũ nhân sự của Apollo Việt. Ngôi nhà toát nên vẻ đẹp đầy kiêu hãnh và quyến rũ này là của gia đình a Vụ tại Bắc Giang.

Màu sắc chủ đạo là màu trắng tạo vẻ đẹp thanh lịch, kết hợp với cửa kính lớn giúp không gian sống luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Công trình sở hữu diện tích xây dựng mỗi sàn khoảng 130m2, với mặt tiền 11,3m công trình khoe trọn vẹn vẻ đẹp hoành tráng và sang trọng.

Không chỉ chú trọng đến tính thẩm mỹ, biệt thự tân cổ điển 2 tầng còn được thiết kế khoa học để tối ưu hóa công năng sử dụng, với các phòng chức năng được phân chia hợp lý, mang lại sự tiện nghi cho gia đình.

Không gian sân vườn rộng rãi xung quanh cũng góp phần tạo nên một môi trường sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên, mang lại cảm giác thư giãn và bình yên cho gia chủ.

Công năng khoa học và tiện nghi gồm có:

+ Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp + ăn, 1 phòng ngủ khép kín, 1 phòng ngủ thường, wc chung.

+ Tầng 2: Phòng SHC, 2 phòng ngủ thường, 1 phòng ngủ khép kín, wc chung.

+ Tầng tum: Phòng thờ, phòng chức năng.

4.3. Hình ảnh công trình mẫu nhà phố tân cổ điển tại Nam Định

Biệt thự tân cổ điển 3 tầng là một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc, thể hiện sự hòa quyện hoàn hảo giữa vẻ đẹp cổ điển và sự tiện nghi hiện đại là của gia đình chú Túy tại Nghĩa Hưng, Nam Định.

Với thiết kế bề thế, mặt tiền 8m và chiều cao nổi bật với 4 tầng và 1 tum, căn biệt thự được Apollo Việt trang trí bằng hệ thống cột trụ vững chãi, phào chỉ tinh xảo cùng các đường nét mềm mại, tạo nên một tổng thể vừa sang trọng vừa thanh thoát.

Đặc biệt, hệ thống cửa kính lớn không chỉ giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên mà còn tạo sự kết nối giữa không gian sống và thiên nhiên bên ngoài.

Công năng:
+ Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, 2 wc chung.
+ Tầng 2: Phòng SHC, 1 phòng ngủ master, 1 phòng ngủ thường.
+ Tầng 3: Phòng SHC, 2 phòng ngủ khép kín.
+ Tầng 4: Phòng ngủ khách, phòng tập thể dục, phòng karaoke
+ Tầng tum: Phòng thờ, sảnh chờ, phòng giặt và sấy.

4.4. Thiết kế & thi công trọn gói biệt thự tân cổ điển tại Đồng Tháp

Ngôi biệt thự đẹp đã hoàn thiện và đi vào sử dụng với diện tích mỗi sàn gần 140m2 là của gia đình anh Tâm tại Đồng Tháp, Ngôi nhà toát nên vẻ đẹp sang trọng, bề thế và vô cùng thu hút.

Sở hữu mặt tiền hơn 8m và chiều sâu nhà 15m, các đường nét hoa văn phù điêu cầu kỳ hoa mỹ được đắp vẽ bởi đội ngũ nghệ nhân Apollo Việt. Xuyên suốt từ quá trình thiết kế đến thi công hoàn thiện, công trình được đội ngũ Kiến trúc sư, Kĩ sư của Apollo Việt giám sát, kiểm tra chặt chẽ bởi quy trình kiểm tra giám sát của Apollo Việt tại cả hiện trường, qua camera và cả quy trình chuyên nghiệp nội bộ.

Tất cả các công trình do Apollo Việt thiết kế và thi công đều được tính toán tỉ mỉ, khoa học và hợp phong thủy, gồm có:

• Tầng 1: Phòng Khách 34.4m2, Phòng bếp ăn 24.8m2, Phòng ngủ khép kín 20.7m2, WC chung
• Tầng 2: Phòng thờ, 3 phòng ngủ khép kín 17m2, 17.5m2, 17.6m2
• Tầng tum: Phòng karaoke, Sân chơi, Sân phơi, Sân thể dục, Phòng thể dục

Màu trắng là tone màu chủ đạo, tạo nên vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch mang đậm kiến trúc châu Âu, kết hợp với màu xanh than của hệ mái Mansard, tạo cảm giác ấm áp và gần gũi nhưng cũng đầy thu hút.

Khu sân vườn rộng rãi xung quanh biệt thự được chăm sóc tỉ mỉ với cây xanh và tiểu cảnh, tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho gia chủ.

4.5. Hoàn thiện thô mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển

Ngôi biệt thự tân cổ điển 3 tầng 1 tum hiện đại và sang trọng gây ấn tượng mạnh với thiết kế bề thế, kết hợp hoàn hảo giữa nét đẹp cổ điển và sự tiện nghi hiện đại.

Căn biệt thự của gia đình anh Hưng tại Mê Linh, Hà Nội sở hữu mặt tiền rộng lên tới 10m, được trang trí bằng hệ thống phào chỉ, hoa văn phù điêu, các cột trụ vững chãi tạo nên vẻ đẹp lộng lẫy và quyến rũ.

Không gian bên trong được bố trí khoa học với nhiều phòng ngủ rộng rãi, phòng khách sang trọng và khu vực sinh hoạt chung thoải mái, đáp ứng nhu cầu của gia đình 3 thế hệ.

Hệ thống cửa kính lớn không chỉ giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên mà còn tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên xung quanh. Mẫu biệt thự này không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế và sự thành đạt của chủ nhân.

Công năng biệt thự 3 tầng 1 tum tân cổ điển gồm có:

• Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp + ăn, wc chung, khu ăn ngoài trời.
• Tầng 2: Phòng SHC, 1 phòng ngủ thường, 1 phòng ngủ khép kín, phòng thay đồ.
• Tầng 3: 2 phòng ngủ thường, 1 phòng ngủ khép kín, phòng thay đồ.
• Tầng tum: Phòng thờ, phòng chức năng, phòng giặt và phơi, sân chơi.
  

4.6. Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum tại Bình Phước

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng (2 tầng 1 tum) có thiết kế độc đáo nổi bật với sự kết hợp tinh tế giữa các yếu tố cổ điển và hiện đại. Một trong những mẫu nổi bật là công trình của gia đình anh Phú tại Bình Phước là biệt thự kiểu Pháp với mái Mansard, nơi hệ thống cột Corinth và các chi tiết phào chỉ được chạm khắc tỉ mỉ tạo nên vẻ đẹp lộng lẫy.

Ngoài ra, mẫu biệt thự mái chóp trang trí cũng thu hút sự chú ý với thiết kế mái cong độc đáo, tạo điểm nhấn ấn tượng cho tổng thể công trình. Hệ thống cột trụ kết hợp hài hòa giữa cột tròn và vuông, cùng các hoa văn trang trí cầu kỳ, góp phần thể hiện sự bề thế và kiên cố của ngôi nhà.

Ngôi biệt thự sở hữu mặt tiền 10m và chiều sâu nhà 13.8m, công năng chi tiết gồm có:

• Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng ngủ khép kín.
• Tầng 2: Phòng SHC, 1 phòng ngủ thường, 2 phòng ngủ khép kín, phòng thờ.
• Tầng tum: Phòng chức năng, phòng karaoke, phòng thể dục, sân phơi.
  

5. Bảng báo giá thiết kế và dự toán thi công trọn gói

5.1. Bảng báo giá thiết kế kiến trúc và nội thất tân cổ điển

Báo giá thiết kế gồm có 3 gói :

• Gói cơ bản: 150.000 VNĐ
• Gói Platium: 200.000 VNĐ
• Gói Cao cấp: 450.000 VNĐ

Chi tiết về các gói tư vấn thiết kế kiến trúc và nội thất tại đây

Hồ sơ thiết kế biệt thự tân cổ điển đầy đủ bao gồm: Kiến trúc, Kết cấu , điện và nước, nội thất. Ngoài ra sẽ có thêm phần cổng hàng rào, sân vườn và quy hoạch tổng thể. Hồ sơ thiết kế của chúng tôi giúp gia chủ và các tổ đội (nhà thầu) thi công 1 cách dễ dàng.

5.2. Dự toán chi phí xây dựng cơ bản

Chi phí xây dựng một biệt thự tân cổ điển dao động rất nhiều tùy thuộc vào quy mô, vị trí, chất lượng vật liệu,… Tuy nhiên, thông thường chi phí sẽ cao hơn so với các loại nhà ở thông thường do yêu cầu về vật liệu cao cấp và chi tiết trang trí phức tạp.

Báo giá thi công công trình tân cổ điển sẽ phức tạp hơn so với các công trình nhà phố, nhà vườn... vì tính phức tạp và nhiều hạng mục khác nhau như chi tiết đắp vẽ hoa văn phù điêu, phào chỉ, các gờ tai phào,.... Sau khi thiết kế, đội ngũ Kĩ sư sẽ lập bảng dự toán, bóc tách khối lượng chi tiết rõ ràng từ đó để chào thầu.

- Thông thường đối với xây dựng thô (gồm Xây, trát, nhân công ốp lát) đơn giá khoảng 3, 5 -4,5 triệu.

- Xây dựng hoàn thiện: Nhiều biến số, biến động lớn tùy thuộc vào vật liệu khách hàng lựa chọn. Ví dụ: Gạch lát sàn Việt Nam 100-200k/m2; đá lát sàn 10-20 triệu/m2...

- Các gói phổ thông của công trình biệt thự tân cổ điển thì chi phí hoàn thiện phần xây dựng thô và hoàn thiện thì đơn giá dao động khoảng 6-10 triệu/m2

6. Quy trình thiết kế & thi công trọn gói

Quá trình thiết kế một biệt thự tân cổ điển đòi hỏi sự tỉ mỉ và chuyên môn cao. Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình thiết kế của Kiến trúc Apollo Việt:

Bước 1: Thu thập thông tin khách hàng

Diện tích đất, diện tích sàn xây dựng (chiều rộng x chiều dài), Số tầng, số phòng,…

Bước 2: Khảo sát và tư vấn khách hàng trực tiếp

- Khảo sát, đo đạc hiện trạng công trình

- Tư vấn thiết kế chi tiết, giải đáp mọi vấn đề trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng, phong thủy.

- Phác thảo mặt bằng công năng các tầng và trình bày ý tưởng thiết kế cơ bản.

Bước 3: Lên mặt bằng công năng và phối cảnh 3D

Chủ đầu tư dễ dàng hình dung được cách sắp xếp phòng ốc, diện tích từng phòng, diện tích xây dựng từng sàn, chiều cao từng tầng, các vị trí mở cửa sổ, cửa đi,…

Bước 4: Triển khai hồ sơ kĩ thuật thi công

Triển khai các bản vẽ thi công bao gồm các hạng mục: Kiến trúc, kết cấu, điện và nước đầy đủ, chi tiết để giúp chủ đầu tư, đơn vị thi công dễ dàng đọc hiểu và triển khai.

Bước 5: Bóc tách khối lượng, lên dự toán và báo giá thi công

7. Lưu ý, sai lầm và kinh nghiệm thi công

7.1. Lưu ý thi công

Khi thiết kế một biệt thự tân cổ điển, có nhiều yếu tố cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo kết quả cuối cùng không chỉ đẹp mắt mà còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng và tuân thủ các quy định pháp lý. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

- Tính toán chi phí và ngân sách

Việc lập ngân sách chi tiết và kiểm soát chi phí chặt chẽ sẽ giúp đảm bảo dự án được hoàn thành trong khả năng tài chính của chủ đầu tư, đồng thời tránh được các vấn đề phát sinh về tài chính trong quá trình xây dựng.

Phân bổ ngân sách cho từng hạng mục: Chi phí thiết kế, xây dựng thô, xây dựng hoàn thiện, nội thất, cổng rào, sân vườn tiểu cảnh, giám sát thi công,… Ngoài ra cần dự phòng khoảng 10-20% ngân sách dành cho các chi phí phát sinh.

- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Việc chọn đúng đơn vị thi công là yếu tố quyết định đến chất lượng và tiến độ của dự án. Phong cách tân cổ điển sử dụng các chi tiết hoa văn phù điêu cầu kỳ, các đường phào chỉ đắp nổi hoặc kẻ chìm,… rất phức tạp, đòi hỏi kỹ năng và kinh nghiệm chuyên về dòng tân cổ điển để có biện pháp xử lý và thi công đảm bảo chất lượng cho công trình.

- Tuân thủ quy định pháp lý

Mỗi địa phương có những quy định riêng về mật độ xây dựng, chiều cao công trình, khoảng lùi, và cả kiểu dáng kiến trúc được phép xây dựng. Việc tuân thủ các quy định này sẽ giúp tránh những rắc rối pháp lý sau này.

Giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan cần được hoàn tất trước khi khởi công. Quá trình này có thể mất thời gian và đòi hỏi nhiều giấy tờ, vì vậy nên bắt đầu sớm để tránh làm chậm tiến độ dự án.

7.2. Những sai lầm thường gặp khi thiết kế và thi công

- Không tuân thủ phong cách thiết kế

Một trong những sai lầm phổ biến nhất là không tuân thủ đúng phong cách tân cổ điển trong quá trình thiết kế và thi công. Điều này có thể dẫn đến việc mất đi bản sắc của phong cách tân cổ điển, tạo ra sự không đồng bộ trong tổng thể công trình.

Một biệt thự không tuân thủ đúng phong cách gây ra sự không đồng bộ và kém thẩm mỹ.

- Thiếu tính toán trong việc phân chia công năng

Dẫn đến bố trí phòng không hợp lý, gây lãng phí diện tích hoặc tạo ra những không gian khó sử dụng, như: Phòng quá rộng hoặc quá chật, thiếu công năng, không tận dụng được ánh sáng tự nhiên,…

Những sai lầm này không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn làm giảm tính tiện nghi và hiệu quả sử dụng của ngôi nhà.

- Bỏ qua các yếu tố phong thủy

Trong văn hóa Á Đông, phong thủy đóng vai trò quan trọng trong thiết kế nhà ở. Phong thủy liên quan đến đặt hướng nhà, cách bố trí các phòng, vị trí cửa chính, cầu thang, …

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc áp dụng phong thủy nên được cân nhắc một cách hợp lý, không nên quá cứng nhắc đến mức làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính thực tiễn và thẩm mỹ của công trình.

8. Câu hỏi thường gặp (FAQs) về Biệt thự tân cổ điển

• Biệt thự tân cổ điển có phải là lựa chọn tốt cho mọi gia đình không?

Biệt thự tân cổ điển là lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình yêu thích không gian sống sang trọng và có điều kiện tài chính tốt. Nó có thể không phù hợp với mọi gia đình do chi phí xây dựng và bảo trì cao, cũng như đòi hỏi diện tích đất lớn.

• Có những phong cách nào trong thiết kế biệt thự tân cổ điển?

Có nhiều phong cách khác nhau trong thiết kế biệt thự tân cổ điển, bao gồm phong cách Pháp, Ý, Anh, và Mỹ. Mỗi phong cách có những đặc trưng riêng về kiến trúc và trang trí, phản ánh văn hóa và lịch sử của quốc gia đó.

• Làm thế nào để chọn được đơn vị thi công chất lượng?

Để chọn được đơn vị thi công chất lượng, bạn nên:

1. Kiểm tra danh mục dự án đã thực hiện
2. Lắng nghe đánh giá từ khách hàng cũ
3. Xem xét năng lực tài chính và nhân sự của đơn vị
4. Tìm hiểu về chính sách bảo hành và hậu mãi
5. Yêu cầu báo giá chi tiết và so sánh giữa các đơn vị

9. Tại sao nên đầu tư vào biệt thự tân cổ điển?

Phong cách kiến trúc này có sức hấp dẫn bền vững, không dễ bị lỗi thời, đảm bảo giá trị lâu dài.

Biệt thự tân cổ điển mang đến một không gian sống tiện nghi và mang lại chất lượng sống cao cấp.

Tính thẩm mỹ vượt thời gian của biệt thự tân cổ điển là một lợi thế lớn. Phong cách này kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, tạo nên một tổng thể hài hòa, sang trọng mà không bao giờ lỗi mốt.

Cuối cùng, sở hữu một biệt thự tân cổ điển không chỉ là nơi ở, mà còn mang đến trải nghiệm sống toàn diện và đẳng cấp.

Chúng tôi hi vọng những mẫu thiết kế biệt thự đẹp trên đây sẽ giúp quý bạn đọc tìm được ý tưởng thiết kế tuyệt vời cho ngôi nhà tương lai của gia đình mình. Để tìm hiểu thêm nhiều mẫu thiết kế nhà đẹp, thiết kế đa dạng và bố trí công năng khoa học tiện nghi, hãy liên hệ ngay đến chúng tôi để được tư vấn miễn phí.