Mẫu Biệt thự đẹp 3 tầng

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại thịnh hành nhất hiện nay

Biệt thự 3 tầng được nhiều người lựa chọn bởi công năng vượt trội cũng như thiết kế đẹp mắt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các thành viên trong gia đình. Cùng Kiến trúc Apollo điểm danh những mẫu biệt thự 3 tầng đẹp nhất hiện nay.

1. Biệt thự 3 tầng thiết kế theo phong cách

Biệt thự 3 tầng đẹp được chia theo nhiều phong cách thiết kế khác nhau để mọi người dễ dàng lựa chọn cho tổ ấm của mình. Hơn hết, phong cách thiết kế kiến trúc sẽ khẳng định rõ nét tính cách của chủ nhà. Nên đây là việc rất quan trọng trước khi tiến hành xây dựng. Một số mẫu biệt thự 3 tầng đẹp theo phong cách bao gồm:

1.1. Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp kiểu dinh thự

Mẫu dinh thự 3 tầng lấy cảm hứng từ sắc vàng mùa thu của trời Tây đẹp bậc nhất

Biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển đẹp thu hút với hệ thống mái đỏ nổi bật

1.2. Thiết kế nhà 3 tầng phong cách cổ điển

Khoác lên mình màu trắng chủ đạo, kết hợp với màu vàng ở tầng 1, ngôi biệt thự trở nên vô cùng nổi bật bởi sự sang trọng và hút mắt.

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách cổ điển với mặt tiền sang chảnh - Đây là lựa chọn hàng đầu của những gia đình yêu thích phong cách kiến trúc châu Âu

1.3. Mẫu công trình 3 tầng phong cách tân cổ điển

Sự hiện đại và tân cổ điển được đan xen hài hòa trong mẫu biệt thự 3 tầng nhiều tâm huyết tại Apollo Việt.

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển gây choáng ngợp cho người nhìn bởi nét đẹp kiêu sa, hút mắt của nó. Khoác trên mình một màu trắng tinh khiết quen thuộc nhưng luôn mang đến sự đơn giản, sang trọng, hiện đại, mẫu biệt thự khiến cho ta không thể rời mắt nổi.

1.4. Biệt thự 3 tầng kiểu Pháp đẹp nhất

Mẫu biệt thự kiểu Pháp 3 tầng được thiết kế với các chi tiết hoa văn tinh tế, nhẹ nhàng những hoa văn đặc thù của lối kiến trúc cổ điển, từ các chi tiết phào chỉ, hệ thống các cột trụ vững chãi tạo nên vẻ đẹp sang trọng và hoành tráng cho toàn bộ ngôi nhà.

Biệt thự 3 tầng kiểu Pháp còn khiến người qua đường không thể rời mắt bởi hệ thống hoa văn bản to trang trí dày đặc ở đầu cột, cả những bức phù điêu được chạm trổ đầy tinh tế, cuốn hút trên những mảng tường lớn, thể hiện sự đẳng cấp, quyến rũ.

1.5. Mẫu nhà 3 tầng hiện đại đẹp nhất

Ngôi biệt thự 3 tầng chữ L được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại với vẻ đẹp phá cách, độc đáo và vô cùng năng động.

Ngôi biệt thự hiện đại có sự phá vỡ khuôn mẫu của kiến trúc truyền thống, điểm xuyết nhẹ ở những mảng tường phân tầng, mỗi tầng là một màu sắc khác nhau nhưng không hề rối mắt mà vẫn có sự pha trộn hài hòa.

2. Biệt thự 3 tầng thiết kế theo các loại hình

Các loại hình biệt thự 3 tầng đẹp được nhiều khách hàng lựa chọn nhất có thể kể để như biệt thự kết hợp bể bơi, sân vườn, gara ô tô, tầng hầm…

2.1. Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp có bể bơi

Phối cảnh trên cao đẹp mắt của thiết kế biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại có bể bơi đẹp

2.2. Mẫu biệt thự 3 tầng có gara để ô tô rộng lớn

Gara ô tô ở phía trước nhà rộng lớn giúp việc đỗ xe dễ dàng và nhanh chóng hơn

2.3. Biệt thự nhà vườn 3 tầng sang trọng

Kiến trúc hiện đại sử dụng nhiều hình khối đơn giản giúp không gian không hề nhàm chán. Sân vườn rộng rãi giúp các thành viên trong gia đình hòa hợp với thiên nhiên.

3. Biệt thự 3 tầng thiết kế theo hệ mái nhà

Bên cạnh kiểu dáng, phong cách thì biệt thự 3 tầng còn được phân ra thành các hệ mái. Một số hệ mái được người Việt Nam lựa chọn nhiều nhất bao gồm mái nhật, mái thái, mái bằng….

3.1. Mẫu biệt thự 3 tầng mái Thái đẹp

Biệt thự 3 tầng đẹp sử dụng hệ mái thái kết hợp thêm tại bề mặt mái tầng 1 cũng là 1 điểm cộng nữa cho công trình biệt thự 3 tầng thêm nổi bật.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiến trúc Pháp

3.2. Biệt thự 3 tầng mái Nhật tối giản

Ngôi nhà sử dụng 2 tone màu chủ đạo, khối đế màu nâu trầm tạo sự vững chãi, tầng 2 và tầng 3 sơn màu trắng, kết hợp với hệ mái Nhật màu xanh than, tổng thể tạo nên sức hút vô cùng ấn tượng.

Nhà 3 tầng mái Nhật ấn tượng với phong cách kiến trúc độc đáo

3.3. Công trình nhà mái lệch 3 tầng

Biệt thự 3 tầng hiện đại mái lệch gây thương nhớ từ cái nhìn đầu tiên

3.4. Mẫu biệt thự mái bằng hiện đại

Công năng hợp khoa học, hợp khoa phong thủy giúp mẫu nhà hiện đại 3 tầng mái bằng được nhiều gia chủ lựa chọn

3.5. Biệt thự hệ mái Mansard đẹp tân cổ điển

Ngôi nhà đẹp tân cổ điển được thiết kế với hệ thống cửa dày đặc, hệ mái Mansard thích hợp cho nhiều gia đình

Toàn bộ công trình dùng màu sơn trắng không hề đơn điệu mà cực kỳ thoanh thoát, quyến rũ với những nét phù điêu chuẩn chỉ. Chắc chắn công trình sẽ làm hài lòng với bất kỳ vị khách khó tính nào.

4. Biệt thự 3 tầng xây dựng theo diện tích

Mỗi công trình sẽ có diện tích khác nhau, và tùy thuộc vào diện tích mà gia chủ sẽ có những phương án lựa chọn xây dựng nhất định. Họ cần tính toán kỹ khi bố trí các khu vực sao cho đầy đủ công năng sử dụng cũng như hài hòa với thiên nhiên.

4.1. Mẫu nhà ống 3 tầng 50m2

Không gian ngoại thất biệt thự đẹp 50m2 nhà ống

4.2. Mẫu biệt thự 3 tầng 100m2 phong cách tân cổ điển

Biệt thự đẹp được thiết kế 3 tầng và 1 tầng tum 100m2 theo phong cách châu Âu, vừa đáp ứng sở thích của chủ đầu tư, vừa phù hợp với kiến trúc chung của khu đô thị.

4.3. Mẫu nhà hiện đại 200m2

Biệt thự được thiết kế hệ thống 5 bậc tam cấp dẫn vào nhà được ốp đá vân mây đẹp mắt, vừa đảm bảo công năng sử dụng dễ dàng vệ sinh cho ngoại thất căn nhà. Diện tích 200m2 là không gian phù hợp để bố trí công năng hoàn hảo nhất.

5. Những tiêu chuẩn cần biết trước khi xây nhà ba tầng

Trước khi bắt tay vào quy trình xây nhà ba tầng, gia chủ cần lưu ý đến 2 yếu tố chính: Đó là phong thủy và mẫu thiết kế kiến trúc

5.1. Yếu tố phong thủy

Người phương Đông rất coi trọng đến văn hóa đời sống tinh thần, việc xem phong thủy trước khi xây dựng nhà là một điều vô cùng cần thiết. Gia chủ cho rằng, việc coi đúng ngày, xem giờ động thổ, chọn hướng đất tốt,... sẽ đem lại những may mắn, tài lộc, thịnh vượng cho bản thân. Sau đây là những lưu ý cần quan tâm trong việc coi phong thủy.

Phong thủy là yếu tố quan trọng trước khi xây dựng nhà ở

5.1.1. Thế đất

Khi lựa chọn thế đất, gia chủ cần quan tâm đến việc lựa chọn địa hình. Địa hình ở đây phải bằng phẳng, không nghiêng, không dốc. Theo quan niệm nếu đất nghiêng sẽ đem đến những cảm giác bất an cho những thành viên trong gia đình.

Trong trường hợp không còn lựa chọn nào khác, vẫn phải sử dụng thế đất như vậy, công trình cần được xây dựng theo hướng mặt trước hướng về phía dốc, mặt sau ở phần trên dốc.

5.1.2. Sơn thủy

Một mảnh đất đẹp, hài hòa là nơi có sông, suối ôm lấy phía trước, có núi làm điểm tựa phía sau. Tạo nên sự cân bằng, không khí mát mẻ, mang lại tài lộc, thịnh vượng.

Dòng sông chảy quanh ngôi nhà, nước phải chảy nhẹ nhàng, không nên lựa chọn dòng sông có nước chảy mạnh, làm cho tài lộc không thể tụ lại. Bên cạnh đó, ngôi nhà cần tránh các ao tù, nước đọng xung quanh, gây ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên gia đình.

Trong ngôi nhà có thể xây thêm hồ bơi, hồ nước trong khuôn viên ngôi nhà, nhưng phải tránh các hướng Nam, Tây Bắc, bên phải hoặc trước nhà. Các hướng đó, theo phong thủy có thể dẫn đến âm thịnh dương suy, gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe.

5.1.3. Minh đường

Minh đường ở đây nói đến các cây xanh, vườn tược bao quanh ngôi nhà. Người phương Đông cho rằng nên bố trí, sắp đặt những chậu cây cảnh, khu vườn ở phía Nam. Bởi phía Nam cùng với minh đường có nhiệm vụ bảo vệ, chăm lo vận khí, tài lộc cho toàn bộ diện tích đất gia chủ sở hữu.

Do đó, gia chủ nên trồng cây, sắp xếp khu vườn theo hướng đó. Tuy nhiên, việc trồng cây cũng cần phải tính toán kỹ lưỡng. Gia chủ không nên trồng những những loại cây có gai nhọn bởi nó làm tăng vẻ dữ tợn, gai góc, đem tới không khí không tốt cho ngôi nhà.

5.2. Yếu tố lên kế hoạch cho quá trình xây dựng

Phong thủy là yếu tố quan trọng giúp con người thoải mái, an tâm về mặt tâm lý, tinh thần. Tuy nhiên, bên cạnh yếu tố phong thủy thì vẫn còn rất nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến thiết kế và xây dựng một công trình:

5.2.1. Lập kế hoạch tài chính

Việc chuẩn bị tài chính là điều cần thiết trước khi muốn xây nhà. Khoản tài chính cho căn nhà bao gồm các chi phí về nội thất, ngoại thất, chi phí về vật liệu xây dựng, tiền công, trang trí không gian bên ngoài ngôi nhà,...

Chuẩn bị tài chính đầy đủ và tính toán thông minh sẽ giúp gia chủ bao quát và tiết kiệm được nhiều chi phí

Ngoài các chi phí cần chi trả đó ra, chủ nhà cũng cần chuẩn bị tài chính cho các thủ tục hành chính, pháp lý, giấy phép xây dựng, đơn vị giám sát. Dự trù thêm cho các nguồn phát sinh khác trong quá trình xây và hoàn thiện ngôi nhà, không bị rơi vào thế bị động nếu xảy ra các nguồn phát sinh không đáng có.

5.2.2. Thiết kế kiến trúc biệt thự

Trong việc thiết kế kiến trúc này, cần đến 2 yếu tố là bản thiết kế kiến trúc tổng thể và và bản dựng 3D nội thất, giúp định hình được ngôi nhà cần phải xây như thế nào, giúp quá trình thi công đơn giản và dễ hình dung hơn.

Để có được bản thiết kế kiến trúc hoàn hảo, gia chủ có nhiều lựa chọn, có thể thuê một đơn vị thiết kế uy tín, có nhiều công trình thiết kế thực tế đạt kết quả tốt.

5.2.3. Lựa chọn vật liệu xây dựng

Việc chọn vật liệu xây dựng quan trọng như việc đặt nền móng cho ngôi nhà vậy. Nền móng có chắc thì ngôi nhà mới vững, cũng như việc chọn vật liệu tốt thì ngôi nhà mới mới có thể kiên cố, lâu dài.

Vật liệu xây dựng tốt sẽ tốn nhiều chi phí nhưng đầu là điều cần thiết cho một công trình an toàn.

Chi phí của toàn bộ ngôi nhà cũng một phần do vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến. Bởi thế, cũng cần để tâm đến giá cả của vật liệu xây dựng, tìm hiểu kỹ càng giá cả ở các nơi vận chuyển để có một chi phí hợp lý.

Ngoài ra, chủ nhà cũng có thể lựa chọn giao quyền quyết định cho đơn vị thi công để tìm nơi cung cấp vật liệu xây dựng. Trong trường hợp này, chủ nhà cần xem xét cẩn thận giá cả nơi cung cấp trước khi ký hợp đồng để không gây những bất đồng sau này.

5.2.4. Chọn nhà thầu xây dựng

Ngôi nhà xây dựng có đẹp, kiên cố, chắc chắn hay không dựa vào việc lựa chọn nhà thầu xây dựng. Bởi thế, trước khi muốn thi công, chủ nhà nên xem xét cẩn thận, lựa chọn kỹ càng nơi uy tín, để từ lúc thi công đến khi sử dụng được an toàn, đẹp đẽ làm hài lòng khách hàng đặc biệt không để những điều không hay xảy ra.

Lựa chọn một nhà thầu đảm bảo chất lượng là nơi có đội ngũ công nhân với tay nghề cao, có kỹ thuật, có tâm với nghề, làm việc cẩn thận đảm bảo an toàn cũng như thẩm mỹ cho ngôi nhà. Ngôi nhà sau khi được hoàn thiện xong, nhà thầu vẫn phải luôn theo dõi, bảo hành nếu như có những vấn đề sai sót trong quá trình thi công.

Nếu bạn đang có mong muốn thi công, xây dựng nhà mà vẫn còn đắn đo, không biết chọn đơn vị nào uy tín để có thể gửi gắm ngôi nhà mình vào. Đừng ngần ngại, hãy liên hệ với Kiến trúc Apollo - Đơn vị thiết kế, thi công biệt thự nói chung và biệt thự ba tầng nói riêng. Đảm bảo với quý khách sự uy tín, chất lượng hàng đầu, đáp ứng những tiêu chí khách hàng mong muốn. Liên hệ với chúng tôi qua hotline ……… để biết thêm thông tin chi tiết!

6. Chi phí xây mẫu biệt thự đẹp 3 tầng là bao nhiêu?

Khoản tiền cần chi trả cho căn biệt thự đẹp 3 tầng rất đa dạng, phụ thuộc vào các yếu tố như loại hình kiến trúc ngôi nhà, bản thiết kế, khuôn viên lớn nhỏ, các nguồn phí về vật liệu xây dựng, nhân công,...

Nguồn phí chi trả cho bản thiết kế bao gồm bản vẽ kỹ thuật, tổng thể thiết kế kỹ thuật cho từng hạng mục kiến trúc, bản thiết kế nội thất, diễn họa phối cảnh kiến trúc,...

Chi phí xây dựng được chia làm chi phí cho phần thô và phần hoàn thiện căn nhà:

Phần thô là phần khung ngôi nhà bao gồm phần xây, trát, móng nhà, lát nền, mái nhà, thi công điện nước, cầu thang, hành lang, bể nước, bể phốt,...

Chi phí cho việc hoàn thiện căn nhà bao gồm những công đoạn tạo nét, tạo thẩm mỹ cho căn nhà, trát tường, sơn tường, ốp lát gạch. Nguồn phí chi trả cho việc hoàn thiện được quyết định ở giá cả vật tư và chất liệu sản phẩm.

Tùy vào với nhu cầu cũng như dự trù kinh tế ban đầu, chủ nhà có thể lựa chọn những sản phẩm phù hợp, tránh dẫn đến việc ngân sách vượt chỉ tiêu mức ban đầu đề ra.

7. Những điều cần lưu ý trước khi ký kết hợp đồng xây dựng

Trước khi ký kết một hợp đồng xây dựng cho bất kỳ công trình nào, bạn cũng cần lưu ý những điểm sau đây:

Xem xét cẩn trọng bản hợp đồng trước khi tiến đến ký kết. Cần tham khảo giá cả chi tiết từng hạng mục của nhiều bên để tránh tình trạng mình bị nâng giá. Xem xét xem có chi phí phát sinh hay không?

Xem xét giá cả chênh lệch tùy thuộc vào từng phong cách biệt thự 3 tầng mà gia chủ lựa chọn.

Quan sát, kiểm tra xem tốc độ thi công của các hạng mục có được trình bày kỹ trong hợp đồng thỏa thuận cùng nhà thầu hay không.

Trong bản hợp đồng cần nói rõ hình thức thanh toán của nhà thầu, thường sẽ có hai hình thức thanh toán là thanh toán theo từng tuần hoặc thanh toán theo từng phần. Chủ thầu lựa chọn hình thức thanh toán theo từng phần, thì cần lưu ý sau mỗi hạng mục xây dựng xong, làm đến đâu nghiệm thu đến đó, nếu tất cả đều ổn thỏa thì thanh toán tiền luôn. Còn nếu lựa chọn hình thức thanh toán theo từng tuần. Khách hàng cần dành thời gian, thường xuyên đến để theo dõi tốc độ xây dựng của họ để đảm bảo thời gian không bị kéo dài, dẫn đến những phát sinh thêm chi phí.

Lưu ý đến một số điều khoản quy định về đảm bảo trong thi công, bảo hiểm lao động, quy định tuân thủ về các nội quy sinh hoạt địa phương, bảo vệ môi trường, cách thức thanh toán và thời hạn thanh toán theo loại hình trọn gói hay tiến độ công việc.

Hãy cẩn trọng và đọc thật kỹ hợp đồng trước khi ký kết

8. Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng biệt thự ba tầng uy tín

Các yếu tố sau đây là những điều cần lưu ý trong việc lựa chọn nhà thầu không thể bỏ qua.

8.1. Chọn nhà thầu dựa trên kinh nghiệm và trình độ

Nhà thầu uy tín, chất lượng là nơi có đội ngũ nhân công tay nghề cao, có tay nghề, tinh thần trách nhiệm cao trong công việc, đảm bảo an toàn cho bản thân cũng như công trình xây dựng. Thêm vào đó, họ phải có người dẫn dắt, chỉ đạo tốt, biết sử dụng nguồn nhân lực hiệu quả, điều động người hoàn thành công việc đúng tiến độ được giao, có kinh nghiệm làm việc ở nhiều công trình, đặc biệt là đã từng làm việc tại nơi xây dựng biệt thự ba tầng.

Bên cạnh đó, một nhà thầu đảm bảo chất lượng còn phải trang bị cho mình những máy móc, thiết bị chuyên nghiệp, phục vụ cho công việc xây dựng. Đó phải là các thiết bị sử dụng lâu bền, bảo đảm sự an toàn khi lao động như máy trộn bê tông, ròng rọc, giàn giáo, máy cắt gạch, cắt sắt, máy bơm,...

8.2. Nhà thầu có thể cam kết tiến độ

Công trình thi công đảm bảo tiến độ đề ra là điều vô cùng quan trọng, việc này liên quan đến rất nhiều dự tính của chủ nhà cũng như nguồn kinh phí. Đối với chủ nhà đã định trước ngày tốt để bắt đầu một hạng mục xây cũng như ngày nhập trạch, khai trương thì điều này là cần thiết hơn bao giờ hết. Nếu tiến độ xây dựng bị không như kế hoạch ban đầu đề ra sẽ dẫn đến những sai sót, ảnh hưởng đến dự định của khách hàng cũng như nhà thầu mất đi sự uy tín.

Nhà thầu là đơn vị quyết định phần lớn đến tiến độ và vẻ đẹp của ngôi nhà nên việc lựa chọn đúng nhà thầu sẽ rất quan trọng

Bởi thế, khách hàng nên nói rõ vấn đề này với nhà thầu, và trong hợp đồng xây dựng việc đảm bảo tiến độ cũng phải được nêu ra và có những thỏa thuận hay mức phạt cụ thể nếu nhà thầu không đảm bảo được tiến trình diễn ra theo yêu cầu. Bên cạnh đó, khách hàng cũng cần chú ý, kiểm tra và thanh toán các chi phí đúng thời hạn để không làm gián đoạn công việc.

8.3. Lưu ý về vấn đề giá cả khi lựa chọn nhà thầu

Chi phí chi trả là điều lưu tâm không hề nhỏ của khách hàng khi lựa chọn nhà thầu. Trong khi tìm hiểu đến lúc ký kết hợp đồng, quý khách cũng cần chú ý đến hình thức thanh toán như thế nào với nhà thầu. Thông thường có hai hình thức thanh toán trong xây dựng, một là chủ nhà sẽ chi trả các chi phí về vật liệu, con người, hai là khoán trắng - theo từng tiến trình thi công chủ thầu sẽ lo chi phí hết và chủ nhà sẽ thanh toán cho chủ thầu sau đó.

Lựa chọn hình thức nào thì cũng sẽ có những mặt ưu điểm cũng như những bất cập nhất định. Nhưng dù lựa chọn theo phương án nào, cả chủ nhà lẫn nhà thầu đều cần phải làm rõ với nhau trên hợp đồng xây dựng để tránh gây tranh cãi sau này.

8.4. Không nên lựa chọn nhà thầu có giá thấp

Giá cả đi đôi với chất lượng, nhà thầu định giá ban đầu thấp hơn so với thị trường thường là nơi hoạt động còn non trẻ, mới chưa có nhiều kinh nghiệm do đó nguồn nhân công lao động tay nghề còn kém. Bởi vậy, dẫn đến việc thi công công trình chưa hiệu quả, công việc kéo dài ảnh hưởng đến nhiều vấn đề đặc biệt là chi phí chi trả sau này. Vậy nên, với mức giá rẻ ban đầu, lại bị độn giá lên rất nhiều. Thay vì lựa chọn như vậy, quý khách nên chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp ngay từ đầu mọi tiến trình diễn ra suôn sẻ thuận lợi hơn.

Kiến trúc Apollo - Đơn vị thiết kế, thi công biệt thự chất lượng, uy tín với nhiều phong cách thiết kế độc đáo, đa dạng làm hài lòng khách hàng. Trên đây, là những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng được thiết kế bởi các kiến trúc sư tại Apollo. Để trải nghiệm sản phẩm, dịch vụ tốt về các hạng mục thiết kế, thi công công trình hãy liên hệ đến Apollo ngay để được tư vấn nhé!