Bật mí loạt bí kíp tiết kiệm chi phí tối đa khi xây nhà, biệt thự đẹp

Đăng bởi HƯƠNG NGUYỄN
23/12/2020

Bất cứ ai khi xây nhà đều mong muốn sở hữu một Mẫu nhà đẹp vừa sang trọng đẹp mắt, vừa đảm bảo chất lượng nhưng tiết kiệm chi phí tối đa. Nhưng điều này thật không dể dàng, nếu muốn xây nhà giá thấp thì rất dễ, chỉ cần sử dụng những vật liệu rẻ, nhà thầu xây dựng không chuyên nghiệp,… nhưng muốn xây dựng một căn nhà đẹp, chất lượng đảm bảo nhưng vẫn tiết giảm được chi phí mới là điều khó khăn. Tuy nhiên, khó không có nghĩa là không thể.

Vậy thì làm như thế nào để có thể đạt được điều đó? Apollo Việt sẽ mách bạn những cách xây nhà tiết kiệm chi phí xây dựng mà không ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà.

1. Bạn cần Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân

Theo ý kiến của KTS chủ trì giàu kinh nghiệm của Apollo Việt nếu bạn có khoảng từ 60 đến 70% kinh phí thì bạn nên xây nhà, đồng thời chúng ta vay mượn thêm từ bạn bè người thân hoặc ngay cả ngân hàng để xây 1 ngôi nhà ưng ý.

Xây nhà rẻ không phải là đích đến khi chúng ta xây nhà. Ngôi nhà đẹp mắt, sang trọng là nơi chúng ta nghỉ ngơi, thư giãn và cảm nhận sự ấm áp, vui vẻ mới là đích đến của việc xây nhà

=> Xây được ngôi nhà đẹp, ưng ý nhưng trong khả năng chi trả trong tương lai

chi-phi-xay-nha-biet-thu-tiet-kiem-1
Xác định tình hình tài chính trước khi quyết định xây nhà

Xem ngay loạt 9 bí kíp tiết kiệm chi phí tối đa khi xây nhà

2. Xây nhà với diện tích và công năng phù hợp

Trước khi xây nhà, cần xác định nhu cầu sử dụng của gia đình, từ đó tính toán diện tích xây dựng, phân bổ số phòng hợp lý, tránh lãng phí.

- Căn nhà xây dựng sẽ ở trong 10 năm, 20 năm,… Vậy thì Chúng ta phải dự trù trong tương lai có thêm bao nhiêu thành viên mới? Ví dụ con lập gia đình, đón bố mẹ về sống,…. Để tránh tình trạng phát sinh không có chỗ ở, chồng thêm tầng, cơi nới,…xấu về thẩm mỹ, kém về an toàn kết cấu.

Đồng thời chúng ta cần quan tâm đến tính thường xuyên tức các phòng có thường xuyên được sử dụng hay không, nếu không thường xuyên (ví dụ phòng cho khách, lễ tết con cái về nhà,…) thì có thể cắt giảm để tiết kiệm chi phí.

=> Từ đó dự kiến diện tích từng phòng, số lượng phòng hợp lý không quá thừa thãi mà cũng k bị thiếu phòng sử dụng.

chi-phi-xay-nha-biet-thu-tiet-kiem-2
Cần xác định nhu cầu sử dụng của gia đình nhằm tính toán diện tích và công năng phù hợp

Có thể bạn quan tâm: Mật độ xây dựng là gì? Tính mật độ xây dựng như thế nào cho chuẩn?

3. Tìm đội thợ thi công chất lượng, giá cả hợp lý

Nhận báo giá từ một số nhà thầu và so sánh, để tìm ra lựa chọn phù hợp nhất. Giá cả là yếu tố cần quan tâm nhưng uy tín mới là điểm mấu chốt để quyết định. Chọn được nhà thầu có tâm, có tầm đồng nghĩa rằng ngôi nhà của bạn sẽ được hoàn thành theo đúng bản vẽ thiết kế và tiết kiệm chi phí nhất.

Bạn có thể Liên hệ những người quen, bạn bè vừa mới xây nhà, nhờ họ giới thiệu đội thợ địa phương chất lượng, giá cả phải chăng.

Lưu ý: Trong hợp đồng làm việc với nhà thầu, cần đưa ra những điều khoản rõ ràng, chi tiết và cam kết về thời gian thi công, chất lượng, chi phí và bảo hành.

Chốt bản vẽ thiết kế ngay từ đầu, trước khi xây. Tất cả những thay đổi sau khi ký hợp đồng thi công đều tính vào chi phí phát sinh cho bạn. Vì vậy, hãy thống nhất bản vẽ thiết kế với đơn vị thi công ngay từ đầu.

Ví dụ, căn nhà có 3 hoặc 4 nhà WC, nhà thầu đều báo giá 1 tỷ. Nhưng nếu thiết kế ban đầu 3 WC sau đó bạn thay đổi lên 4WC thì nhà thầu sẽ tính thêm 15-20 triệu.

chi-phi-xay-nha-biet-thu-tiet-kiem-3
Nên nhận báo giá từ một số nhà thầu và so sánh, tìm ra lựa chọn phù hợp nhất

4. Chọn đất dễ thi công, xây dựng

Nếu bạn chưa có sẵn đất, có thể cân nhắc lựa chọn mảnh đất dễ thi công, giao thông thuận lợi, giấy tờ pháp lý đầy đủ.

Đặc biệt nên lựa chọn mảnh đất trống, bằng phẳng, vuông vức, nền đất tốt để giảm bớt chi phí tháo dỡ, san lấp, chi phí móng sẽ tối ưu hơn đáng kể.

Nếu xây nhà trên nền đất có địa tầng yếu, gần sông ngòi… thì gia chủ phải gia cố móng kỹ lưỡng, tốn kém để đảm bảo sự chắc chắn cho công trình và chi phí cũng tăng theo.

Lưu ý khi mua nhà cũ có tầng hầm hoặc bán hầm thì chi phí phá dỡ và thi công khá cao nên Qúy vị cũng nên tính toán phù hợp.

chi-phi-xay-nha-biet-thu-tiet-kiem-4
Cân nhắc lựa chọn mảnh đất dễ thi công, giao thông thuận lợi, giấy tờ đầy đủ

5. Chọn thiết kế nhà tiết kiệm chi phí

Apollo Việt chân thành khuyên bạn, đừng tiết kiệm xây nhà bằng cách tự thiết kế, cop nhặt từ các công trình khác vào ngôi nhà của mình. Vì như vậy rất dễ xảy ra trường hợp xây nhà xong nhưng không giống như mình tưởng tượng, đập thì không nỡ mà để sử dụng thì cũng nhiều bất cập.

Thuê đơn vị tư vấn thiết kế uy tín, chuyên nghiệp là 1 trong những cách tiết kiệm chi phí vì Bản vẽ thiết kế chi tiết, rõ ràng sẽ giúp:

- Tư vấn phương án phù hợp nhưng tiết kiệm như: loại móng, loại cửa, mái,…

- Thi công nhanh chóng, dễ dàng, tránh sai sót dẫn đến đập phá, mất thời gian, tốn nhân công.

- Giám sát đội thợ để đảm bảo công trình bền vững về kết cấu, đẹp về thẩm mỹ.

Nhấn vào đây để xem chi tiết 99 mẫu Biệt thự 3 tầng mái Thái kiểu Pháp đẹp xuất sắc.

- Tính toán, thống kê số lượng vật tư vật liệu cụ thể, lựa chọn vật tư phù hợp, tránh mua thừa, mua sai loại gây lãng phí không cần thiết.

- Lựa chọn mẫu nhà với phong cách thiết kế phù hợp, Bố trí công năng khoa học, tiện nghi, hợp phong thủy.

Như chúng tôi đã chia sẻ ở trên, ngôi nhà bạn ở bạn phải cảm thấy yêu thích và thoải mái nhất. Thích nhà tân cổ điển, xây nhà hiện đại để tiết kiệm chi phí, lúc ở 1 thời gian lại cảm thấy thất vọng hoặc hối hận vì quyết định của mình.

Chính vì vậy, nếu bạn thích phong cách tân cổ điển, các KTS của chúng tôi sẽ có các phương án để để bạn lựa chọn để đảm bảo kinh phí trong khả năng tài chính của bạn và phong cách kiến trúc bạn yêu thích.

chi-phi-xay-nha-biet-thu-tiet-kiem-5
Nên lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

6. Chọn Nhà cung cấp và Loại vật liệu tiết kiệm

- Bạn nên chịu khó khảo giá tại 1 số cửa hàng vật liệu xây dựng khác nhau, hỏi kinh nghiệm của bạn bè người thân đã xây nhà để tìm được đơn vị cung cấp uy tín, giá cả hợp lý.

- Lựa chọn vật tư. Vật tư chia làm 2 loại gồm vật tư thô và vật tư hoàn thiện

+ Vật tư thô như: Cát, gạch, xi măng, đá, ….là phần khung bê tông cốt thép, bạn không nên quá tiết kiệm mà chọn vật liệu kém chất lượng phải đảm bảo sản phẩm rõ ràng nguồn gốc, chất lượng, đúng chủng loại vì nó ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình, sự an toàn của các thành viên trong ngôi nhà

+ Vật tư hoàn thiện như đồ nội thất, cửa, gạch lát sàn, sơn, thiết bị vệ sinh…bạn có thể lựa chọn sản phẩm giá rẻ 1 chút vì những sản phẩm này bạn có thể dễ dàng thay thế khi có kinh phí.

Click vào đây để tham khảo chi tiết Thiết kế Biệt thự đẹp 3 tầng Tân cổ điển đẹp ở Thành phố Hồ Chí Minh.

Ví dụ sử dụng sàn gạch thay vì sàn gỗ, hạn chế ốp đá mặt tiền mà sử dụng các loại sơn hiệu ứng, sử dụng lan can sắt và tay vịn sắt thay vì lan can kính và tay vịn gỗ, sử dụng lavabo treo thay vì lavabo có bệ đỡ bằng đá, lựa chọn bồn nước loại đứng sẽ có giá thành rẻ hơn…

Hiện tại có rất nhiều loại gạch ốp, lát, thiết bị vệ sinh của những hãng không nổi tiếng lắm nhưng rất tốt và đẹp, giá hợp lý. Bạn hãy chịu khó tham khảo, sẽ tiết kiệm được khá nhiều.

- Cần xác định chuẩn loại vật liệu và số lượng tương ứng. Lấy đủ số lượng cần thiết cho từng hạng mục, hoặc có chỗ tập kết nguyên vật liệu để dễ bề quản lý, bảo vệ.

Bạn có thể nhờ kiến trúc sư tính toán chính xác số lượng của từng chủng loại vật tư.

chi-phi-xay-nha-biet-thu-tiet-kiem-7
Nên chọn nhà cung cấp và loại vật liệu tiết kiệm

7. Thời điểm xây nhà

Xác định kế hoạch xây nhà để xác định thời gian thi công cụ thể. Chọn thời điểm xây nhà hợp lí trong năm tránh thời điểm thời tiết mưa bão ảnh hưởng chi phí, tiến độ thi công.

- Tháng 1, 2 là khoảng thời gian Tết Âm lịch. Nhân công rất khan hiếm,nết khởi công thì chi phí nhân công sẽ rất cao.

- Khoảng thời gian lý tưởng để khởi công xây nhà là từ tháng 3 đến tháng 7. Thời điểm này là mùa khô, ít mưa, nếu thi công nhanh sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công.

- Trong khi đó, tháng 8, 9, 10 mưa nhiều, quá trình thi công sẽ bị gián đoạn. Tuy vậy, trời mưa lại giúp bạn dễ dàng kiểm tra phần chống thấm và thoát nước của công trình.

- Cuối tháng 11, 12 là thời điểm cận Tết Âm lịch, chỉ phù hợp để sửa chữa nhà.

chi-phi-xay-nha-biet-thu-tiet-kiem-8
Bạn cần xác định thời điểm xây nhà để lên kế hoạch thi công cụ thể

8. Thuê người giám sát thi công

Trừ trường hợp bạn chọn được 1 nhà thầu chất lượng và hoàn toàn tin tưởng họ, nếu không hãy thuê hoặc nhờ 1 người giám sát công trình.

Bạn có thể thuê giám sát từng đợt đổ bê tông, giám sát hoàn thiện để tiết kiệm chi phí. Khi bạn thuê đơn vị thiết kế thì các giai đoạn quan trọng họ sẽ cử người về để giám sát các khâu quan trọng hoặc giám sát qua công nghệ kĩ thuật hiện đại.

chi-phi-xay-nha-biet-thu-tiet-kiem-6
Bạn cần chọn được 1 nhà thầu chất lượng, uy tín

Mời bạn xem thêm: Hồ sơ năng lực Công ty Cổ phần Kiến trúc Apollo Việt

9. Xin Giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là cần thiết để quyết định bạn được phép xây với diện tích hay số tầng phù hợp với nhu cầu của gia đình mình hay không.

Để tiết kiệm chi phí và đỡ mất thời gian đi lại nhiều lần, bạn nên nhờ đơn vị tư vấn thiết kế làm bộ hồ sơ cấp phép xây dựng. Ngoài ra, có thể nhờ người thân quen trong ban quản lý đô thị quận, huyện giúp đỡ để giải quyết nhanh chóng.

chi-phi-xay-nha-biet-thu-tiet-kiem-9
Giấy phép xây dựng là cần thiết để quyết định bạn được phép xây với diện tích hay số tầng phù hợp

KẾT LUẬN

1. Việc lập kế hoạch bài bản, chi tiết luôn là một việc hết sức quan trọng, giúp cho quá trình xây dựng được trơn tru và đúng theo kế hoạch mà chủ nhà đã đề ra.

2. Chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp và am hiểu về phong thủy để tiết kiệm thêm chi phí mời thầy phong thủy, tránh trường hợp trong lúc thi công lại đưa thầy phong thủy về dẫn đến chi phí phát sinh.

3. Tìm đội thợ thi công uy tín, chất lượng, giá cả hợp lý.

4. Lên phương án cẩn thận để bố trí phòng, diện tích phòng hợp lý. Hạn chế việc xây nhà xong rồi 2,3 năm lại chồng tầng, cơi nới. Nhà sẽ rất nát, xấu, còn dễ bị nứt,…Hơn thế nữa, rất ngại khi phải sửa chữa, rất bụi bặm, phức tạp. Bạn cũng phải xác định, xây nhà có thể phải đi vay mượn nhưng miễn trong tương lai chúng ta có đủ khả năng chi trả thì nên cố 1 chút để ngôi nhà đẹp, đầy đủ tiện nghi, ở trong nhà thấy vui vẻ, thoải mái

5. Vật liệu thô là phần khung bê tông cốt thép quyết định tuổi thọ của công trình không thể tiết kiệm được, Đặc biệt là phần móng là phần phải đầu tư kiên cố, chắc chắn.

6. Lựa chọn các vật liệu hoàn thiện hợp lý, khoa học, sắm sửa đồ đạc vừa phải.

7. Mọi ý kiến đóng góp từ bên ngoài chỉ để tham khảo, đừng để ảnh hưởng nhiều tới việc xây nhà bởi bạn mới là người bỏ chi phí và quyết định mọi thứ.

8. Nếu bạn xây nhà phong cách cổ điển hoặc tân cổ có thể giản lược các chi tiết hoa văn hoặc sử dụng các chi tiết đơn giản, dễ thực hiện, có sẵn khuôn đúc.

9. Tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời cho mọi không gian sống đặc biệt là phòng ngủ, bếp, phòng khách để tiết kiệm điện năng.

Vừa rồi Apollo Việt đã chia sẻ đến quý vị 9 bí quyết tiết kiệm chi phí tối đa khi xây nhà nhưng vẫn đảm bảo bền vững và thẩm mỹ cao.

Mời quý độc giả tham khảo thêm các bài viết được xem nhiều nhất ở đây:

Mọi thông tin Tư vấn - Hợp tác Qúy vị vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC APOLLO VIỆT

Website: https://www.kientrucapollo.vn/

Điện thoại/ zalo: 0962 368 892 hoặc 0334 511 135

Fb: www.facebook.com/KientrucApolloViet/

Trụ sở chính: 226C5 KĐT Đại Kim, Phường Hoàng Mai, Tp. Hà Nội

 

Bật mí loạt bí kíp tiết kiệm chi phí tối đa khi xây nhà, biệt thự đẹp, 3 rm_ratings 3 rm_ratings
5.00/5 - Có 3 Bình chọn
Xem thêm: 99+ Mẫu biệt thự vườn đẹp , 990 Mẫu nhà đẹp nhất 2020 , 999+ mẫu Thiết kế nội thất đẹp , Biệt thự 3 tầng đẹp , Biệt thự 1 tầng đẹp , Biệt thự 2 tầng Tân cổ điển , Biệt thự 2 tầng mái Thái , Biệt thự 2 tầng đẹp , Nội Thất Phòng Khách , Nội thất phòng ngủ

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới các chuyên gia của KIẾN TRÚC APOLLO VIỆT, Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại.
Gợi ý viết yêu cầu: Địa chỉ khu đất, diện tích đất, mặt tiền, chiều dài. Loại hình bạn lựa chọn (biệt thự, nhà phố …) Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến ...

Xem hướng nhà

Xem tuổi xây dựng

Xem dự toán công trình và báo giá trọn gói